공시지가 조회 방법 알아보기(공시지가란?)

공시지가 조회 방법 살펴보기(공시지가란?)

 

 

아파트는 현대 사회에서 제일 전형적인 주거 형태 중 1개이고요. 도시화가 진행되면서 공간 활용의 효율성과 위험이 안생길 주거 환경을 전달하시는게 자연스럽게 인기를 얻게 되었습니다. 집값은 위치, 교통 편의성, 부근 시설 등 많은 종류의 요소에 영향을 받으며, 공시지가는 이러한 요소들을 통합적으로 유입하여 정해집니다.

 

공시지가는 국가에서 토지 가치를 감입게하는 요긴한 척도로, 거래 시 출현하는 세금 및 수수료의 기준이 되기도 합니다. 높을수록 해당 지역의 토지가치가 높다고 인식되어 거래 시 더 많은 세금이 부과된다고 합니다. 이러한 이유로 토지 거래자와 투자자에게 요긴한 정보로 기능합니다.

 

 

공시지가 조회 방법 알아보기(공시지가란?)

 

 

아파트 공시지가는 부동산 거래 시 비용 책정의 기준이 되는 귀중한 정보이라고 합니다. 공시지가는 정부에서 매해 발표하며, 각 지역의 부동산 가치를 대표하는 지표로 사용됩니다 해요.

 

아파트 공시지가 조회 사이트를 이용하면, 아파트 거래에 관한 정보를 거뜬하게 충족할 수 있어 많은 사람에게 많은 도움이 됩니다 하더라고요. 이를 기본으로 거래 시 더 합리적인 판단을 내릴 수 있으며, 부동산 시장에 대한 이해도를 증가시킬 수 있습니다.

 

 

 

공시지가란?

공시지가란 국토교통부 장관이 조사 및 평가하여 발표하는 표준지의 단위 면적당 금액이예요. 쉽게 말하면 땅 값이요! 우리나라 모든 땅마다 개별 시세가 다르기않기 때문에 정부 차원에서 이를 정리하고자 만든 제도입니다.

 

공시지가 산정기준은 해당 지역의 대표성, 위치, 용도지역, 도로조건, 부근경경등 여러 가지 요소들을 통합적으로 계량하여 결단합니다. 이 공시지가를 기준으로 재산세, 상속세, 양도세, 증여세 등 많은 종류의 토지관련 세금을 정하게 된다 하였습니다 합니다.

 

공시지가 조회 방법 알아보기(공시지가란?)

 

 

정부와 공공기관에서 세금 부과 등의 정책을 펼칠 떄 일관성을 가지기 위해 토지와 건물에 대하여서 적정금액을 공시하여 주택시장에서의 비용정보를 투명하게 전파하고 있어요. 아파트나 연립, 다세대 주택의 경우 공동주택 공시비용이라고 불립니다.

 

공시가액이 요긴한 이유는 재산세와 종합부동산세를 계량하는 기준이 되기 때문이고요. 공시가격이 낮아지게되면 재산세와 종합부동산세도 아울러 감량하게 되어 세금 관련 부담이 내려갑니다.

 

 

 

표준 공시지가

한해한해 국토교통부장관은 표준 단독주택 비용을 결심 및 공시 하더라고요. 시장이나 군수, 구청장이 개별 주택의 특성 등을 비교 및 산정한 비용으로 생각하시면 된다 하고요.

 

개별 공시지가

한국부동산원의 검증을 받고 주택 소유자의 의견 또한 수렴하고요. 그 향후 시, 군, 구 부동산 비용 공시위원회 심의를 거쳐 결단되는 공시하는 가격이 공시지가이예요.

 

공시지가 조회 방법 알아보기(공시지가란?)

 

 

공시지가 조회하기

공시지가 조회는 국토교통부에서 감독하는 부동산 공시가액 알리미 홈페이지에서 바로 확인이 가능하고요.

 

부동산 공시가격 알리미 서비스에서는 주택 및 토지에 대한 공시지가 확인이 모두 가능하며 주택의 경우 - 아파트, 빌라, 다세대주택에 대한 공동주택공시가격과 표준단독주택, 개별단독주택 공시가액으로 분류되어 있습니다.

 

 

 

이런 식으로 시도를 선택한 다음에 본인이 생활하고 있는 주소를 입력하시면 단지명과 동시에 같이동호수를 기재할 수 있도록하게 되도록록됩니다 하더라고요. 그리고 나서 열람하기 버튼을 누르시면 입력하신 곳의 공시지가 금액이 표시가 되기도 해요.

 

매 해마다 공시가액은 발표되며 이전 공시가격까지 깡그리 확인 가능하고요. 따로 프린트도 가능하기때문에 자료가 필요하신 분은 프린트하셔서 저장하실 수 있어요.

 

공시지가 조회 방법 알아보기(공시지가란?)

 

 

국토부 공시지가 조회 사이트

개별공시지가 조회는 홈페이지 → 개별공시지가 열람 → 원하는 곳의 주소 선택 → 검색을 눌러준다고합니다 이런 방법으로방식으로 하면 기준일자, 공시일자, 개별공시지가등을 확인하실수있죠.

 

공시지가를 보실때는 지역과 대지면적, 건물면적이나 건물의 구조와 시설물 등 여러 복합적인 요소들을 감안해서 살펴 볼 필요가있죠

 

 

 

공시지가 이의신청

2023년 1월 1일을 기준으로 조사 및 산정한 2023년 공동주택 가액을 2023년 4월 28일부터 5월 30일까지 열람할 수 있고요.

 

따라서 내가 갖고있는 부동산을 열람하신 후 너무 높거나 낮게 되어있 이의가 있는 경우 이의신청서를 제출하시면 되기도 합니다.

 

 

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